時尚潮流商圈——三里屯太古里將再次擴(kuò)容。8月2日，朝陽區(qū)政府、北京公交集團(tuán)、太古地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。公交集團(tuán)的一處大型維修場站將疏解改造，用于承載三里屯太古里商圈北擴(kuò)，為更多首店、旗艦店提供空間，助力北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

　　　改造有望留住歷史印記

　　朝陽區(qū)新東路2號是北京公交集團(tuán)一處維修場站，也是三里屯太古里北區(qū)北項目所在地。該地塊南臨太古里北區(qū)，北至東直門外大街，東西兩側(cè)是三里屯路和新東路，占地約4.7萬平方米。

　　北京公交集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人馬京明介紹，場站于上世紀(jì)80年代末投用，約3000輛公交車在此維修，體量在本市公交維修場站中位居前三?！叭锿蜕虡I(yè)發(fā)達(dá)、使館林立，公交車進(jìn)出多有不便。隨著時代發(fā)展，廠房和地下管線都老化了，維修業(yè)務(wù)受限，亟須重新規(guī)劃場站布局?！瘪R京明說。

　　2017年，本市提出建設(shè)“文化三里屯”，朝陽區(qū)隨即啟動大三里屯商圈規(guī)劃研究，該場站恰位于商圈核心區(qū)域。朝陽區(qū)和公交集團(tuán)簽署協(xié)議，在公共交通、區(qū)域發(fā)展等方面合作。2020年，太古地產(chǎn)提議對場站進(jìn)行升級改造，打造商業(yè)與文化融合的新地標(biāo)，三方密集溝通，逐步達(dá)成共識。協(xié)議簽署后，場站將另擇新址，提升公交保障能力。原址騰空并重新規(guī)劃，承載三里屯太古里商圈北擴(kuò)。三方將建立密切聯(lián)系機(jī)制，如專班對接、專題會商、專項協(xié)同，推動太古里北區(qū)北項目盡快落地。

　　改造后，該地塊不會抹去數(shù)十年的歷史痕跡，北京公交集團(tuán)資產(chǎn)管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人趙東烈表示，未來公交相關(guān)元素有望融入該區(qū)域升級改造。

　　擴(kuò)大空間迎接更多首店

　　太古地產(chǎn)中國內(nèi)地行政總裁彭國邦說，該地塊的改造升級將對標(biāo)國際一流，擴(kuò)大首店、旗艦店的承載空間。潮流、時尚、好玩兒，一直是三里屯太古里給人們的印象，在業(yè)界更是有“首店收割機(jī)”的美譽(yù)。2021年上半年，全市434家首店、旗艦店落地，其中三里屯商圈就有87家，位居全市之首。

　　太古里南北兩區(qū)由19棟低密度建筑組成，空間有限，近年來數(shù)次擴(kuò)容。2017年12月，太古地產(chǎn)與昆泰集團(tuán)就雅秀大廈優(yōu)化升級達(dá)成合作協(xié)議，太古地產(chǎn)向昆泰集團(tuán)長期整租其旗下的雅秀大廈，重新定位改造為三里屯太古里西區(qū)。作為南區(qū)的延伸，太古里西區(qū)將增強(qiáng)娛樂與社交屬性，預(yù)計2021年第四季度開業(yè)。

　　“從前受規(guī)模限制，一些符合定位的業(yè)態(tài)和品牌進(jìn)不來，無法吸引更廣泛的人群前往消費(fèi)?！北本┥虡I(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長賴陽說，北擴(kuò)將擴(kuò)充租賃面積，有利于三里屯太古里細(xì)分顧客群體引進(jìn)門店，穩(wěn)固項目的潮流屬性。

　　　中心城東北部商業(yè)連點(diǎn)成線

　　朝陽區(qū)常務(wù)副區(qū)長崔小浩說，三里屯商圈的集聚輻射和引領(lǐng)帶動作用都很強(qiáng)，這里毗鄰第一、第二、第三使館區(qū)及CBD，在京城商業(yè)版圖上有著舉足輕重的地位。

　　三里屯太古里商圈北擴(kuò)之后，將打通三里屯商圈的南北縱線，使其與京城東北部商圈實現(xiàn)連通。從地圖上看，太古里北區(qū)北項目和亮馬河的直線距離不到1公里，消費(fèi)者步行可達(dá)。亮馬河2020年完成治理后，打造了“水清、岸綠、景美、韻深”的風(fēng)情水岸，7月，從燕莎至朝陽公園段還實現(xiàn)通船。商圈、景點(diǎn)、河湖逐漸連點(diǎn)成線，大大增強(qiáng)了街區(qū)可逛性。

　　“朝陽區(qū)將在搭建平臺、規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)落地等方面，提供政策支持和服務(wù)保障?！背枀^(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人說，三里屯太古里北擴(kuò)是引入社會資本實施城市更新的有益探索，將整體提升商圈的商業(yè)生態(tài)和品質(zhì)，提振消費(fèi)能級和國際影響力，“我們將共同把太古里北區(qū)北項目，打造成城市商業(yè)文化新地標(biāo)。聚焦國際化方向，用好用足首店政策，挖掘更多消費(fèi)新業(yè)態(tài)和網(wǎng)紅打卡地，全力打造國際消費(fèi)中心城市主承載區(qū)?！?/p>